La garantie Visale est un dispositif gratuit de cautionnement proposé par Action Logement pour sécuriser les bailleurs contre les impayés de loyer. Elle s’adresse principalement aux jeunes de moins de 30 ans et aux salariés précaires. La garantie couvre les loyers impayés pendant toute la durée du bail, dans la limite d’un certain plafond et sous certaines conditions.
En pratique pour le bailleur
Pour un bailleur, la garantie Visale offre une sécurité supplémentaire sans frais, en couvrant les loyers impayés. Le locataire doit obtenir un visa auprès d’Action Logement avant la signature du bail pour bénéficier de cette garantie. En cas d’impayé, Action Logement rembourse le bailleur et se retourne ensuite contre le locataire pour le recouvrement des sommes dues. La garantie Visale est particulièrement adaptée aux jeunes actifs et aux salariés en situation précaire. Il est important de vérifier l’éligibilité du locataire à ce dispositif avant de conclure le bail pour éviter toute mauvaise surprise.
Dans un dossier concret, « garantie Visale » doit être rapproché du bail, du décompte par échéance, des paiements et des actes délivrés. Vérifiez le fondement de chaque somme, son exigibilité, sa prescription et les garanties mobilisables avant de choisir une relance, un acte de commissaire de justiceL'acte de commissaire de justice donne date certaine à la signification d'un congé ou d'un commandement, là où la lettre ne suffit pas. ou une action judiciaire.
À retenir
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La garantie Visale est gratuite et couvre les loyers impayés.
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Elle s’adresse principalement aux jeunes et aux salariés précaires.
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Le locataire doit obtenir un visa Visale avant la signature du bail.